富爸爸房地产投资指南.pdf

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书籍描述

编辑推荐
《富爸爸房地产投资指南(财商教育版)》:富爸爸房地产投资秘诀首次大公开,史上最全最好的房地产投资宝典!由真正的房地产投资专家——罗伯特•清崎,携20位房地产合伙人,根据真实的投资案例撰写!绝对一手资料。

作者简介
作者:(美国)罗伯特·清崎 译者:宋宏宇

罗伯特·清崎,生长在夏威夷,是第四代日裔美国人。他出生在夏威夷一个教师家庭,大学毕业后加入美国海军陆战队,作为军官和舰载武装直升机飞行员,被派往越南战场;
1977年,罗伯特·清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司,开始自己的商业生涯,并大获成功。后来,他经历了三次商海沉浮。1985年,第三次成为百万富翁后,他离开商界,与人共同创建了一家商业教育公司,向全球学员教授商业和投资课程。他长年主持理财和投资教育的课程,并通过有线广播电视网在全美播放。他还发明了一种教育玩具——“现金流”游戏,帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏。
罗伯特·清崎是世界超级畅销理财书《富爸爸穷爸爸》的作者,被誉为“百万富翁的教父”、“金钱教练”。他的“富爸爸”系列图书畅销全球,长居《商业周刊》《纽约时报》《华尔街日报》《今日美国》等畅销书排行榜,目前已发行109个国家和地区,总销量超过3000万册。

目录
序言——房地产投资指南创作动因/2
第一部分 你的房地产项目
1整买散卖,地尽其用/7
2一切为了增值/17
3房地产分析/33
4房地产尽职调查/52
5由内向外地创造价值/63
6为房地产投资者融资/79
7房产出租/89
8管理疏忽,危机骤生/101

第二部分 房地产的生财妙招
9 无需首付款/115
10 营销:寻找被没收的房产并从中获利/134
11 规划许可/148
12 马匹交易/177
13 怎样实现零售的奇迹:两家购物中心的故事/194

第三部分 房地产生意
14 房地产生意/215
15 听房地产律师讲如何组建并管理团队/239
16如何取得“外来的”财富/263
17盈利,从无到有/281
18掌控自己的生意:熟悉地形/298
19保证房地产资产安全的10条准则/316
20玻璃弹珠和资本/341
21如何避免及解决地产纠纷/358

第四部分 经验之谈
22 房地产是一个好老师/377
23 从头开始/395
24 在从父辈那里学到的房地产知识中,最重要的是什么?/402
25 克服对失败的恐惧/409

文摘
版权页:

富爸爸房地产投资指南

无论我在哪里,美国、澳大利亚、南非、欧洲还是亚洲,也无论我的演讲对象是贫是富,我看到他们对于投资房地产都是同一个反应。下面就是几种典型的反馈:
“我不想修马桶。”
“我没有钱。”
“我没时间。”
“房地产风险太高了。”
“要是赔了该怎么办?”
“在这儿你的理论行不通。”
在我看来,这些都是借口,是用来掩饰那些深藏着的事实的借口。在我看来,大多数人之所以会找来这些借口,主要是因为:
第一,没有接受过房地产知识的教育。
第二,懒惰。
第三,对失败有恐惧心理。
第四,以上皆是。
我之所以这样说,主要是因为大多数的人都想获得财务自由。他们都想获得财务上的安全感,他们想坐在家里等着钱自己送上门。相信大多数的人都想不工作,用那些时间做自己想做的事情。
对我来说,房地产就代表着自由。房地产为我的生活和未来提供了保障。我根本不指望所谓的退休金计划,那些由别人管理着的投资于股票、债券的钱。我想要把握自己的命运。
这也就是为什么我听到“我没钱”或是“我不想修马桶”这类的话时,我知道这不过是借口而已。人们都只看过程,而没有去看结果。我有个朋友对这类的现象有两句名言:第一句是“每个人都想上天堂,但是没人想死”,第二句是“很多人都想等到全部绿灯亮起来的时候才开始出发”。
不幸的是,很多人都让这些借口将他们自己挡在了成功的门外。与其盯着房地产本身,不如设想自己成为房地产投资人之后生活会发生怎样的变化。很多人都被自己的借口蒙蔽了。他们只看到了自己害怕的东西,而没有看到自己对于生活的追求。恐惧和懒惰挡住了他们的双眼,让他们无法真正去追求自己想要的生活。

内容简介
《富爸爸房地产投资指南(财商教育版)》内容简介:很多人以为房地产投资只是有钱人的“游戏”!这是一个巨大的错误。即使只有一套房子,你也应该学会利用它来理财!因为你不能浪费你最大的一笔资产,如果你不能善加利用,它很可能会变成你最大的一笔负债。但是理财需要真正的专家来指导。这就是罗伯特•清崎创作《富爸爸房地产投资指南(财商教育版)》的目的。富爸爸迷们都知道清崎是靠聪明的房地产投资赚到人生第一桶金的,直到现在,他的房地产王国还在24小时不停地为他工作。但是他是如何做到这一点的呢?进行房地产投资需要什么条件?又应该注意什么问题呢?答案就在《富爸爸房地产投资指南(财商教育版)》里。《富爸爸房地产投资指南(财商教育版)》是清崎为读者献上的一份厚礼,是他及其团队多年房地产投资经验和教训的总结,是真正的专家讲述的真实的案例,一定会让您受益匪浅。

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