解密城市商业综合体设计.pdf

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书籍描述

内容简介
洛杉矶Universal CityWalk、伊斯坦布尔Akmerkez Etiler、新加坡ION Orchard、北京来福士、上海新天地、高雄统一梦时代购物中心、香港朗豪坊……近年来,城市商业综合体以其强大的功能和多元的空间,在世界各地遍地开花,称为新的建筑设计风向标。本书作者在结合自身城市商业综合体设计经验和国内外经典设计案例的基础上,全面系统地剖析了城市商业综合体设计的方方面面:内部空间组织、内部交通动线系统、外部景观,以及公共空间、餐饮空间、服务空间等,并配有大量作者手绘图和自拍的照片,实战性和应用性颇强。

编辑推荐
城市商业综合体是城市化进程的必然产物,本书解密了一系列最时尚的城市综合体设计。
  鉴于目前并未出版针对城市商业综合体分析的专著,雅庄建筑几年来对全球最新城市综合体案例的分析研究成果,正好可以弥补这一缺失。《解密城市商业综合体设计》主要从设计的角度出发,对这一新型的开发项目提出一些看法,对它的设计以及发展提供一些新的、可借鉴的经验和教训,以供未来的规划和设计参考。本书试图为促进城市综合体的设计与发展献出绵薄之力,也期待能够抛砖引玉。

作者简介
庄雅典,美国纽约州注册建筑师、美国圣路易市华盛顿大学建筑硕士,北京大学光华管理学院MBA,拥有二十余年丰富多样的设计经验,精于商用不动产研究,现担任雅庄建筑公司董事长,于1997—2012年间主持策划了两百多场专题讲座,集结了一批各领域的设计师、创意人,跨领域的交流合作激发了创作灵感,在业内产生了广泛的影响。主编有《建筑与时尚:著名设计师演讲录》等。

目录
第一章 城市商业综合体改变中国/003
第二章 解密城市商业综合体商业空间组织/013
第三章 解密城市商业综合体商业动线设计/079
第四章 解密城市商业综合体商业公共空间设计/125
第五章 解密城市商业综合体餐饮空间设计/153
第六章 解密城市商业综合体景观设计/175

序言
城市商业综合体设计 改变中国

  城市商业综合体建造不再是单纯的住宅小区的开发,也不是单一的商业发展模式,而是将商业、办公、居住、酒店、展览、会议、餐饮、娱乐等城市生活空间中三项以上的功能进行整合,并在各部分功能间建立一种相互依存、相互促进和助益的能动关系,为人们提供更全面、更便捷的生活方式。它整合了城市的多项机能,以更大、更全面的生活机能面向城市,为人们提供更舒适、更便捷的“城市生活”。城市商业综合体的根本目的是通过各项功能的相辅相成,创造更高的商业价值。
  城市商业综合体是城市化进程的必然产物,当下都市人口不断增加,用地越来越紧张,习惯快节奏的都市人群需要一个方便、快捷、经济、休闲、娱乐、集多功能于一体的综合空间,享受高效率的工作和生活,城市商业综合体应运而生,并在这个时代飞速发展。城市商业综合体的兴起与中国购物中心产业的发展有很密切的关联。没有成功的商业,就不会有成功的城市商业综合体。
  城市商业综合体的发展已成气候,从最开始满足最基本的零售功能,逐渐开始注重公共空间设计,到现在利用公共空间及建筑设计创造话题性,增加体验式和娱乐化的设计等,诸多人性化的设计将环境设计、多媒体设计和叙事技巧结合起来,创造了颇为吸引人的活动场所。“中国城市商业综合体发展年代序表”中的每一个项目背后都有一个故事,选出的几十个项目加起来大致可以反映中国城市商业综合体发展的历史。纵观这些项目的发展,综合体建筑的形态从最基本的规整几何型逐渐向流线型发展。商业形态也逐渐由全封闭的室内型,向半户外和户外街区转换,创造出更为丰富的空间体验。综合体商业的分布方式也由原来的底层逐渐向高层延伸,垂直动线的设计越发重要。
  这些建筑项目最根本的使命是提供空间,在公共场所交流思想和感情。它们同时可以愉悦人们的性情,具有一定的文化意义,这些场所传递给我们的东西非常值得思考:各种混合功能可以相辅相成,学习既是娱乐,讲故事的同时也创造文化。
  城市商业综合体对我国的意义非同凡响,它可以对城市运营起到良性的促进作用,有利于城市中心与商圈的形成,推动商业发展,提升城市的形象;有利于政府提升政绩,增加财政税收;有利于开发商品牌的建设以及长久的发展,为商家提供更好的经营环境和竞争平台;还能潜移默化地改变城市居民的生活方式。
  鉴于目前并未出版针对城市商业综合体分析的专著,北京雅庄建筑设计咨询有限公司几年来对全球最新的城市商业综合体案例的分析研究成果,正好可以弥补这一缺失。本书主要从设计的角度出发,对这一类型的开发项目提出一些看法,对它的设计以及发展提供一些可资借鉴的经验和教训,以供未来的规划和设计参考。本书试图为促进城市商业综合体的设计与发展献出绵薄之力,也期待能够抛砖引玉。全书结构如下:
  第一章主要是简要介绍中国城市商业综合体的发展历程。
  第二章探讨了以商业为主导的城市商业综合体商业部分的空间组织,结合案例来解析不同空间组织的设计优势及不足,指出未来空间组织的发展趋势。
  第三章主要讲述城市商业综合体中的动线组织,分别从外部交通动线与室内交通动线两个角度去探讨城市商业综合体与城市交通动线的关系,以及商业空间动线在设计时对其本身功能的思考。
  第四章主要分析城市商业综合体室内商业空间的公共空间设计,阐明公共空间中娱乐体验、参与性体验对城市商业综合体设计的成功有着至关重要的作用。
  第五章揭示不同定位的餐饮空间满足着不同的购物人群,既能创造直接的商业价值,又能延长消费者停留的时间,创造更多潜在的商业价值。
  第六章从景观设计的角度去分析与探讨城市商业综合体设计的成功和不足,对城市商业综合体未来的发展提供一些思考。

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