法律常识速查速用大全集:案例应用版.pdf

法律常识速查速用大全集:案例应用版.pdf
 

书籍描述

编辑推荐
《法律常识速查速用大全集(畅销4版案例应用版实用珍藏版)》由王旭、乐雯晴著,本书非常实用,从当事人的角度出发,针对人们在日常生活中遇到的各种纠纷和人们所关心的法律问题,列举了大量案例并进行深入分析。作为一本法律常备手册,本书可以帮助读者掌握法律知识,开阔视野,帮助读者用法律手段维护权益,让读者的生活更轻松、更自如。
本书内容全面,涉及社会生活的方方面面,涵盖了民法基本知识、婚姻、继承、物权、侵权、合同、民事诉讼、劳动、消费者权益、物业、治安等领域的常见问题。

作者简介
王旭

上海市汇业律师事务所律师,中国法学会会员,上海市企业法律顾问协会会员。本科毕业于华东政法大学,辅修第二专业毕业于华东师范大学。除具备执业律师资格外,还同时具备企业法律顾问执业资格和上市公司独立董事任职资格,擅长企业法律顾问、民商事诉讼仲裁。
乐雯晴

上海市汇业律师事务所律师,华东政法大学硕士,擅长企业法律顾问、民商事诉讼仲裁。

目录
第一章民法基础知识篇——基础权利,不可不知
一、民事权利能力和民事行为能力
二、监护
第二章婚姻篇——结婚离婚,有法可依
一、结婚
二、家庭关系
三、离婚
第三章继承篇——子承父业,明明白白
一、遗产和继承权
二、法定继承
三、遗嘱继承和遗赠
四、遗产的处理
第四章物权篇——私有财产,不可侵犯
一、物权的设立、变更、转让和消灭
二、物权的保护
三、所有权一般规定
四、业主的建筑物区分所有权
五、相邻关系
六、共有
七、所有权取得的特别规定
八、担保物权一般规定
九、抵押权
十、质权
十一、留置权
第五章合同篇——常用合同,伴您左右
一、合同的订立
二、合同的效力
三、合同的履行
四、合同的变更、转让和终止
五、违约责任
六、买卖合同
七、赠与合同
八、借款合同
九、租赁合同
十、承揽合同
十一、运输合同
十二、保管合同
十三、仓储合同
十四、委托合同
第六章侵权篇——遇害不慌,依法维权
第七章民事诉讼篇——法院诉讼,并不神秘
第八章劳动篇——安心工作,依法用工
第九章消费者权益篇——开心消费,明白维权
第十章物业篇——小区是我家,大家管理它
第十一章治安篇——看似小事,实则违法

文摘
版权页:



能直接约定如不能到期还款抵押财产归债权人所有吗?
现实问题
房某向莫某借款2万,并将其轿车抵押给莫某,根据莫某的要求在签订的抵押合同里约定,如房某到期不能偿还债务的,则房某的轿车归莫某所有。后房某在约定的还款日期到来之时依旧无法还款,莫某遂找到房某要求拿车,但是遭到了房某的拒绝,莫某于是将房某诉至法院。那么,房某与莫某的约定会得到法院的支持吗?
律师解答
根据《物权法》的规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条规定是为了避免流押。流押也称流质契约,就是指在抵押权设立时,在抵押合同中约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
所以,上述莫某与房某的抵押合同内关于如房某到期不能偿还债务的,则房某的轿车归莫某所有的约定因违反法律的强制性规定而属无效的约定。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权入在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
抵押的房屋可以出租吗?
现实问题
王某于2009年5月22日将其所有的一套房屋出租给李某,双方约定,租期为2年,租金每月2000元。同年7月8日,王某因手头缺钱,向张某借了30万元,借款期为一年,并将该套房屋抵押给了张某。2010年8月12日,张某要求王某还款,王某因经商失败,无力偿还,双方协商后,王某同意房屋作价30万元以抵欠款,房屋归张某所有。同年9月,张某要求李某搬出房屋,李某声称王某抵押房屋时未履行告知义务。故抵押无效,况且租期未到,张某无权要求其搬出该房,在张某的坚持下,李某无奈诉至法院。那么,法律对此究竟是如何规定的呢?
律师解答
根据《物权法》的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。李某租赁王某的房屋系在王某将房屋抵押给张某之前,因此,根据法律的规定,李某与王某的租赁不受该抵押权的影响,李某可以继续租赁该房屋。

内容简介
《法律常识速查速用大全集:案例应用版(畅销4版)》非常实用,从当事人的角度出发,针对人们在日常生活中遇到的各种纠纷和人们所关心的法律问题,列举了大量案例并进行深入分析。作为一本法律常备手册,《法律常识速查速用大全集:案例应用版(畅销4版)》可以帮助读者掌握法律知识,开阔视野,帮助读者用法律手段维护权益,让读者的生活更轻松、更自如。
《法律常识速查速用大全集:案例应用版(畅销4版)》内容全面,涉及社会生活的方方面面,涵盖了民法基本知识、婚姻、继承、物权、侵权、合同、民事诉讼、劳动、消费者权益、物业、治安等领域的常见问题。

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