谁的地产被旅游照亮:中国旅游地产十大模式分析.pdf

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《谁的地产被旅游照亮:中国旅游地产十大模式分析》:中国旅游地产十大驱动模式:1.5A级景区驱动型旅游地产开发模式,2.创意农业驱动型旅游地产开发模式,3.历史文化遗产驱动型旅游地产开发模式,4.温泉驱动型旅游地产开发模式,5.主题商业驱动型旅游地产开发模式,6.滨水驱动型旅游地产开发模式,7.文化创意驱动型旅游地产开发模式,8.宗教文化驱动型旅游地产开发模式,9.高尔夫驱动型旅游地产开发模式,10.主题公园驱动型旅游地产开发模式,
迅速提升旅游地产全程价值的BES经验。

作者简介
中国人民大学景观建筑及设计专业,中国新锐规划设计师。拥有规划学、建筑学、经济学、市场营销及土地运营的多重教育和专业背景。2000年开始从事规划设计的研究与实践。在10年多的从业时间里,对中国及世界160多个优秀城市进行了实地考察及重要项目研究,与国内外一流的大学及设计机构合作完成过多项在业内有影响力的项目。注重在资源整合的基础上对项目实操性及全程服务性,在规划设计界率先提出“土地综合规划及实施运营”模式,并成功负责操作西安曲江、沈阳棋盘山、丝宝武汉高尔夫地块、北京凤凰岭、天津团泊湖、青岛藏马山、杭州环西湖、九寨沟、华清池、鄂尔多斯文化产业园等业内品牌项目。已完成的近60多个项目规划中,一直履行着对自己的承诺:“不辜负每一块土地的期望” 始终相信“设计就是力量”。

目录
1 5A级景区驱动型旅游地产开发模式
1.模式解读5A级景区的·二次创业“转型开发模式解读 2
1.2BES实操案例一张家界天门仙境国际养生度假区--大项目带动的养生地产开发模式 6
1.3BES实操案例二环九寨沟的产品创新突围 18
1.4BES实操案例三峨眉山半山养生度假区:以度假地产为核心的立体产业链模式 26
1.5经典案例区域主题旅游地产发展路径--以东黄山旅游度假区为例 32
2创意农业驱动型旅游地产开发模式
2.1模式解读创意农业导向型旅游地产开发模式解读 36
2.2BES实操案例一中国(宁夏)贺兰山东麓葡萄文化长廊--葡萄为导向的全产业链发展模式 40
2.3BES实操案例二创意蓝色经典--蓝莓为导向的全产业链发展模式 58
2.4BES实操案例三西双版纳茶禅世界旅游度假区--茶主题创意驱动下的地产开发模式 60
2.5BES实操案例四紫海香堤艺术庄园--精细化创意与浪漫典范的香草艺术 62
2.6经典案例波尔多小镇 66
2.7媒体报道葡萄长廊狂想曲--专访大地风景设计总监盛永利 68
3历史文化遗产驱动型旅游地产开发模式 73
3.1模式解读传统在现代之中重生--历史文化遗产驱动型旅游地产模式分析 74
3.2BES实操案例一传奇世界,东方经典--西安华清宫模式 78
3.3BES实操案例二旅游地产的传奇--曲江新区的爆炸式发展之路 84
3.48ES观点历史文化遗产驱动型旅游地产发展的问题与预测 96
3.5媒体报道曲江的成长故事--专访大地风景设计总监盛水利 100
4温泉驱动型旅游地产开发模式
4.1模式解读温水里泡大的中国第一大休闲产业 106
4.2BES实操案例固安温泉城--温泉资源的TOLD模式提升川10
4.3经典案例一多点布局,连锁制胜--天沐温泉成功之道 122
4.4经典案例二珠海御温泉:创造多端盈利”温泉+X模式“ 128
4.5经典案例三北京九华山庄--温泉产业链深耕模式 132
5主题商业驱动型旅游地产开发模式
5.1模式解读从探索到成熟--主题商业驱动型旅游地产开发模式解析 138
5.2BES实操案例屯溪老街:重现徽派商业文化的历史街区 144
5.3经典案例一宽窄巷子--打造”最成都“范本 150
5.4经典案例二丽江古城--多元业态下的新型生活方式引导者 154
5.5经典案例三云顶高原娱乐城--山水之间的大型旅游商业综合体 156
5.6经典案例四蓝色港湾--打造北京首席新生活商业中心 158
5.7经典案例五三里屯Vi,,aQe--时尚、艺术与商业交融的前沿地带 160
5.8B巨S观点主题街区的现状及出路 162
6滨水驱动型旅游地产开发模式
6.1模式解读滨水驱动型旅游地产开发模式与特征川68
6.2BES实操案例天津团泊湖国际休闲博览园川70
6.3经典案例一雅居乐·海南清水湾 180
6.4经典案例二龙湖.葡醒海湾--亚洲唯一的世界葡萄海岸 184
6.5经典案例三滨海旅游综合体”欢乐宝石“圣淘沙岛川86
6.6BES观点湖泊型旅游生态社区建设 194
7文化创意驱动型旅游地产开发模式
7.1模式解读文化+创意+产业+旅游的TOLD综合开发模式 200
7.2BES实操案例一鄂尔多斯文化创意产业园--创意鄂尔多斯 204
7.38ES实操案例二泥人文化创意博览园--创意无锡旅游、传承泥人文化 220
7.4经典案例79L-中国当代艺术的飞翔地 226
7,5BES观点文化为媒、产业为魂打造文化创意产业 230
8宗教文化驱动型旅游地产开发模式
8.1模式解读宗教驱动型旅游地产的开发模式及特征 234
8.2BES实操案例道田执手楼观台--西安楼观道文化展示区 238
8.3经典案例一世界佛都进化论--法门寺文化景区 244
8.4经典案例二在别处,在南山--南山文化旅游区 250
9高尔夫驱动型旅游地产开发模式
9.1模式解读高尔夫驱动型旅游地产开发模式与特征 256
9.2BES实操案例一青岛藏马山国际旅游度假区--香草及蓝莓的休闲高尔夫体验 258
9.3BES实操案例二青山国际生态旅游度假区--国际级山地度假高尔夫的高端体验 270
9.4BES观点新形势下的高尔夫与度假地产的关系 276
10主题公园驱动型旅游地产开发模式
10.1模式解读主题公园驱动型旅游地产开发模式一新政下的主题公园走向 280
10.28ES实操案例洛阳'黄河风情水乐谷 282
10.3经典案例一主题公园综合体--奥兰多迪斯尼世界 288
10.4经典案例二常州环球恐龙城 294
10.5经典案例三常州春秋淹诚--文化休闲型旅游主题公园 298
10.6BES观点如何在洛阳打造创意主题公园 300

文摘
版权页:

谁的地产被旅游照亮:中国旅游地产十大模式分析

插图:

谁的地产被旅游照亮:中国旅游地产十大模式分析

(1)税收、房租政策
对人驻产业园的企业所缴纳的税收,按照“免三减二”的办法,将形成市级可用财力部分全额返三年,再减半返还两年给人驻企业及公司。
经过评审进入园区并且具有发展潜力的企业,房租补贴与纳税挂钩。在扶助企业发展的同时,园区根据纳税情况给予房租补贴。
新挂牌文化创意企业,基地提供公共场地和商务办公设备服务,代办公司注册。
(2)软环境服务政策
①营业执照申办创意产业基地招商管理中心,配有一整套服务机构,可快捷办妥执照申办、注册地迁移、执照经营范围修改等各项手续。
②专项资金及认证腥务推荐、组织及辅导人驻企业申报各种科技专项资金,包括国家科技部创新基金、省内专项扶持基金等;协助人驻企业申报软件及高新技术企业认证、系统集成认证、ISO认证、高科技成果转化项目认定、商标专利申请等工作。

内容简介
《谁的地产被旅游照亮:中国旅游地产十大模式分析》以大量实战案例为主要内容,详细剖析了中国旅游地产的十大驱动模式,即:5A级景区、创意农业、历史文化遗产、温泉、主题商业、滨水、文化创意、宗教文化、高尔夫、主题公园。丰富的经典案例辅以深刻、精辟的理论阐释。理论分析与实践经验相互印证,图文并茂,资料翔实,是一本具有较强指导性和操作性的经典著作。

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