业主大会法律问题研究:民事主体理论的视角.pdf

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书籍描述

作者简介
朱涛
四川大邑人,重庆邮电大学法学院副教授。先后于1999年、2003年、2010年在西南政法大学获法学学士、硕士和博士学位;2003年至2007年任职于南京审计学院法政学院;2010年至今,任教于重庆邮电大学。2012年至2014年于中国社会科学院法学研究所从事博士后项目研究;2013年底至2014年初在台湾法律学研究所交流访问;2015年4月至2015年10月借调至重庆市人民政府法制办工作。从事民法学教学与研究工作,出版专著1部,在核心期刊发表论文20余篇,2篇论文被《中国社会科学文摘》以及人大复印资料转载。获“重庆市科技进步二等奖”等9项奖励。主持国家社会科学基金青年项目等5项国家、省部级项目,参与国家软科学重大项目等10项国家、省部级项目。

目录
目录
前言
第一章业主大会的概念厘定
第一节业主的界定
一、业主的语词探源
二、业主的范围
三、“类”业主
第二节业主大会的法律含义
一、业主大会的概念
二、业主大会是所有权人的集合体
三、业主大会是业主自治的形式
本章小结
第二章业主大会的历史考察
第一节业主大会的产生及发展
一、现实背景:城镇住房制度改革
二、理论解释:建筑物区分所有权
第二节业主大会的发展历程
一、业主管理委员会——业主组织的诞生
二、《物业管理条例》颁布——业主组织的主体之争
三、《物权法》实施——业主大会法律地位的制度回避
与现实强化
第三节业主大会的发展困境
一、业主大会面临的实际困难
二、制约业主大会发展的主要因素
本章小结
第三章业主大会的主体定位
第一节业主大会的民事主体地位
一、民事主体的判断标准
二、业主大会是民事主体
第二节业主大会主体形式选择的路径
一、不同国家及地区的制度实践
二、我国学者的意见及建议
三、本书的选择:业主大会是法人
第三节确立业主大会的法人主体地位
一、业主大会是社会团体法人
二、业主大会法人的实践探索
本章小结
第四章业主大会法人的建构
第一节业主大会章程
一、业主大会章程的内涵
二、业主大会章程的内容
三、业主大会章程的制定及修改
第二节业主大会的结构与运行
一、业主大会的机构设置理念
二、业主大会会议:决策机构
三、业主委员会:执行机构
四、监督机构
五、业主大会机构的创新
本章小结
结束语
参考文献
致谢

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