领薪水后的第一本理财书.pdf

领薪水后的第一本理财书.pdf
 

书籍描述

编辑推荐
《领薪水后的第一本理财书》编辑推荐:靠工资起步 赚钱发家不再难。台湾理财达人“怪老子”给你支招。
15年投资理财经验方法,13张实用简单的EXCEL试算表。个人、家庭财务全规划。基金、股票、房产投资精算方法……一应俱全,统统网罗。

作者简介
萧世斌,台湾地区大众理财专家,奇摩理财专栏作家,万华、士林社区大学讲师。其主讲的投资理财课程在台湾受到火热追捧,其开创的“怪老子”理财网站点击更是突破百万次。曾任长邑光电副总,虽身份光鲜,生活却不富足。中年幡然醒悟,立志要靠投资理财改变人生,于是毅然决然投身投资与财务管理事业,财富之路由此风风火火开始,此后更是一发不可收拾。其独创的一套结合财务知识与EXCEL试算表来检验投资机会报酬率的理财方法,在台湾岛内引起轰动,其本人也成为台湾家喻户晓的理财明星。

目录
作者序 想有闲钱,不能靠薪水,更不能靠别人 001
前言 我如何拥有一辈子都有钱的人生 001

第一章 浅谈基本理财观念 001
1有没有理财,最后财富差很大! 003
下载文件这样算1 存款与回报率
2人生因财务规划而美好 008
3应该几岁开始投资? 011
下载文件这样算2:愈早投资愈有利
4应该存多少钱才能开始投资? 015
5存钱、花钱、投资的黄金比例 018
6如何管好收支,“理”出多余的钱? 022
下载文件这样算3:家庭预算试算
下载文件这样算4:日记账
7只想买低风险高报酬商品?醒醒吧! 031
8保险很重要,但不要保错了 036

第二章 投资前,先搞懂这些关键数字 041
9为什么钱会愈来愈少?都是通胀惹的祸! 043
10怎么知道你的投资划不划算?你要会算投资回报率 048
11两笔投资,哪一笔较好?你要懂“年化投资回报率” 051
下载文件这样算5:年化回报率试算
12想学巴菲特滚雪球原理赚大钱,怎么能不懂复利? 058
下载文件这样算6:本利和试算13“72法则”是什么? 065
14常用的现值、未来值概念,你最好知道 068
下载文件这样算7:年金现值范例
15看现金流量,马上知道钱包变大变小 078

第三章 投资工具不必多,做对就灵 083
16 选择基金不如研究指数 085
17 定期定额策略+微笑曲线,最适合做短线 091
18 定期定额基金只能“止晃”,不能 “转向” 097
下载文件这样算8:定期定额试算
19定存概念股,买对就等退休啦 103
下载文件这样算9:定存股风险试算

第四章 做好配置,资产绝对不缩水 111
20为什么要同时投资雨伞业与观光业? 113
21愈不相关,愈速配 118
22 25岁、35岁、50岁的你,该怎么进行资产配置? 124

第五章 房地产算盘怎么打? 129
23租房好,还是买房好? 131
下载文件这样算10:租房购房评估表
24会算房屋价值,才能淘到“真金” 137
下载文件这样算11:房屋价值评估试算
25买房后,办贷款也要有技巧 144
下载文件这样算12:房贷摊还表
26银行宣传花招多,聪明转贷不吃亏 154
下载文件这样算13:转贷评估试算
27贷款买房来出租,这个算盘怎么打? 158

结语 算出你的富足人生 163
附录一 个人财务规划范例 165
附录二 EXCEL财务公式 182

序言
我已经不止一次在不同的媒体看到类似的新闻——股市投资人中,10个人有9个赔钱,只有1个人能靠投资股票赚到钱。那个赚钱的人,通常都有自己的一套方法;而那些亏钱的人,都是在得知别人的消息与分析后才行动,因此错过了最佳的买卖时机。
我一个善于股票投资的朋友私下告诉我,他不想再白讨没趣,绝不再和他的朋友讨论个股买卖了。因为之前他偶尔和朋友聊到股票经时,他的朋友听到他买了哪一只股票正在涨,回家就去买了同样的股票。一段时间后,我朋友已经获利了结,他的朋友却因不知道出场时机而亏钱。亏钱之后还抱怨我朋友,怎么没通知什么时候出场。我朋友觉得很冤,他觉得这些朋友,亏钱怨他,赢钱也不会分他,干脆不再和他的朋友讨论个股了。
这种情形让我更加坚信,自己掌握评估价值方法的重要性。只有自己学会评估价值的方法,才能主动掌握进场与出场的时机,独立与坚定地采取行动;而靠别人分析与建议的人,没办法独立判断进退时机,下场不妙的概率就很大了。
由于我自己到40多岁才开始投资,起步较晚,所以非常谨慎,不太信任所谓的投资顾问老师、专业操盘人或理财专家的意见,我一开始就想彻彻底底学会怎么衡量每一笔投资的真实价值,但当时放眼书店里所有的理财书,几乎都是在讲如何投资(怎么投资?投资什么?),很少理财书的作者能够很准确地告诉我,一只股票到底值多少钱?以及这个价值是如何计算出来的?盲从投资最危险
说得实际一点,如果我不知道一只股票到底值多少钱,我一定会买得不安心,如果我盲目地买进,我晚上一定也睡不着。可惜,这些对投资决策非常重要的知识,通常只出现在投资学的教科书中,一般的大众理财书很少讲解。
一般大众理财书缺少重要的基础投资知识,可能是考虑到非财经背景的读者,一看到这些专业知识就会却步。但我想强调的是,投资的基础财务知识非常重要,而且真的没有那么难理解,更不是只有财经背景的人才会懂。在茫茫的投资旅途中,唯有彻底拥有这些知识,你才能在投资这条路上走得顺畅。

文摘
人总是要经历一定的生活体验后,才能明白金钱的真正价值,不是在于吃好穿好,也不是在人前炫耀,而是让自己得到选择的自由。
过去我和一般上班族一样,过着日复一日的职场生活,每天都要面对老板、同事、下属、客户的各种需求。虽然我做得不错,也已成为公司高管,也许已经攀登到让人羡慕的职位了,但在职场生活里,我就像滚轮上的老鼠,不管身心状态如何,就是没有停下来的自由。
想脱离这种滚轮般的生活,我第一个自问的问题就是:我有没有这种选择的自由?说穿了,就是维持理想生活质量的准备金,是否足够到让我能作出这个选择。
年轻时,我也不懂积极理财的道理,直到40多岁才开始学习理财,算是蛮晚熟的。但因为我中年才开始理财,出手非常谨慎,我不能忍受自己一分一毫辛苦赚来的血汗钱,糊里糊涂就被拿出去洒,没有十足的把握,或是风险超过我能承受的范围,我绝对不会出手。所以,虽然投资讯息很多,我要求自己静下心来,从投资知识的基础打底,并找出方便好用的试算方法,来估算每一笔投资的机会与风险。我从来不愿意,也不屑随便听听名嘴或消息就进场。15年下来,我证明了自己研发出来的这一套投资理财的方法是非常可靠的,也很愿意在本书中与大家分享。
我年轻时非常讨厌股票,后来却因为投资股票致富,现在还在小区大学教人正确评估股票价值以作为投资判断的依据。这当中的转折,是因为一件值得回味的事,我很乐意毫无保留地从头说起。
记得1990年,台湾股市第一次飙到12000点,当时我才30岁出头,台湾民众对股票疯狂的程度,令人印象深刻,好像大家脑袋里都只有一个念头:只要买股票,不必工作,就可以赚很多钱。这也难怪啦,当时台湾的股票实在太好赚了,投资50万新台币,只要一个涨停板,赚到的差价就比1个月的薪水还高,难怪很多人会放弃正当职业,把炒股当正常工作。这种现象,对从小就被父母灌输“不可以赌博”、“要勤奋工作”的我来说,只觉得这不是正派人士应该做的事,当时也非常不屑那些玩股票的人。
P1-2

内容简介
《领薪水后的第一本理财书》内容简介:要投资,先学会理财;要赚钱,方法是关键。本书作者萧世斌是台湾地区知名的大众理财专家,他坚持“做投资要会让数字说话”的理念,坚信投资者一定要懂财务管理。通过15年的学习、摸索、修正,他将自己研究多年的实用投资经验整合成试算表,与读者分享。他以深入浅出的方式向大众讲授投资课程,让读者们轻松学会财务知识、各类资产价值评估、个人家庭财务规划等,真正“授人以渔”。

购买书籍

当当网购书 京东购书 卓越购书

PDF电子书下载地址

相关书籍

搜索更多