问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通.pdf

问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通.pdf
 

书籍描述

编辑推荐
《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》一如既往地保持编者余源鹏编写书的实战性风格。实战即实用、常用,而不是少见或少数人才会接触到的知识。所以,《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》摈弃了许多房地产“专业”但不“实用”的知识。
《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》在实战性的基础上力求做到知识的全面性。可以说,《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》所编写的四大部分知识就是房地产行业的核心知识,是所有房地产从业人士都应该了解的知识。
《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》编写脉络清晰,而且将各种重点的专业名词作了标识,使读者可以快速查阅所要了解的知识和问题。

作者简介
余源鹏,国内知名实战型房地产研究策划人,广州鹏起房地产代理有限公司执行董事。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇,本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业,结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。
以专业可用理念,创建并领导广州鹏起房地产代理有限公司,业务涉及居住及商业房地产项目的信息咨询、调查分析、可行性研究、前期发展策划、整体定位、营销策划、租售代理、物业管理顾问、二手房屋租售以及房地产企业内部管理顾问等领域。主编出版了30多本房地产和物业管理相关实操型专业书籍。
其中近几年陆续出版的“房地产实战营销丛书”,包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型开发与设计》、《促动楼盘》、《房地产项目可行性研究实操一本通》、《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》和《三天造就二手房租售冠军》等。
此次推出的“房地产项目开发全程实操系列”延续“房地产实战营销丛书”的特点,侧重实战,突出营销,设有四本分册,分别是《专业市场项目开发全程策划》、《旅游房地产项目开发全程策划》、《社区商业街项目开发全程策划》和《酒店式公寓项目开发全程策划》。

目录
前言
第1章 房地产及其产权
1.1 房地产及房地产市场综述
1.1.1 房地产的基本知识
1.1.2 房地产业
1.1.3 房地产开发
1.1.4 房地产市场
1.1.5 房地产的政策和概念
1.1.6 房地产开发法律体系
附录1.1.A中华人民共和国城市房地产管理法(2007年版)
附录1.1.B国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知(2011年版)
1.2 地产概念及土地所有权的获取
1.2.1 地产及用地类型
1.2.2 我国的土地所有制及农村宅基地制度
1.2.3 土地产权的含义及相关问题
1.2.4 土地储备和土地供应的相关问题
1.2.5 土地开发与土地利用计划的相关问题
1.2.6 国有土地有偿使用费的相关问题
1.2.7 有关土地价格的概念
1.2.8 土地使用权的出让和转让
1.2.9 国有土地使用权出让收入的管理和使用
1.2.10 土地的两级市场
1.2.11 需在交易中心公开进行的土地交易
附录1.2.A中华人民共和国土地管理法(2004年版)
附录1.2.B中华人民共和国土地管理法实施条例(2011年版)
附录1.2.C关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(2006年版)
目录附录1.2.D招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年版)
附录1.2.E招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(2006年版)
1.3 土地征收与房屋拆迁补偿
1.3.1 农村集体土地征用与征收的相关问题
1.3.2 国有土地房屋征收与补偿的相关问题
1.3.3 国有土地上房屋拆迁的相关问题
附录1.3.A国有土地上房屋征收与补偿条例(2011年版)
附录1.3.B国有土地上房屋征收评估办法(2011年版)
附录1.3.C城市房屋拆迁行政裁决工作规程(2004年版)
1.4 房屋的类型及名词
1.4.1 房屋的基本概念
1.4.2 按用途分类的房屋
1.4.3 按产别分类的房屋
1.4.4 按建筑质量分类的房屋
1.4.5 有关房产开发的名词
1.4.6 有关房屋产品类型的名词
1.4.7 有关房屋建筑类型的名词
1.4.8 有关房屋质素类型的名词
1.5 保障性住房及其相关问题
1.5.1 保障性住房的相关名词解释
1.5.2 经济适用住房的相关问题
1.5.3 廉租住房的相关问题
1.5.4 公共租赁住房的相关问题
附录1.5.A经济适用住房管理办法(2007年版)
附录1.5.B廉租住房保障办法(2007年版)
1.6 商业地产、工业地产以及旅游地产的相关知识
1.6.1 商业地产及经营模式
1.6.2 商圈
1.6.3 零售业态的介绍
1.6.4 各种业态的特点
1.6.5 零售业种
1.6.6 购物中心的各种模式和特点
1.6.7 社区商铺的类型与特点
1.6.8 住宅底商的类型与特点
1.6.9 有关商业地产设计的名词
1.6.10 有关工业地产的知识
1.6.11 有关旅游地产的名词
1.7 房地产产权产籍管理
1.7.1 有关房地产产权的名词
1.7.2 有关房地产产权登记的名词与相关问题
1.7.3 房屋登记的相关问题
1.7.4 土地登记的相关问题
1.7.5 有关房地产产权产籍管理的知识
附录1.7.A房屋登记办法(2008年版)
附录1.7.B土地登记办法(2008年版)

第2章 房地产开发全过程
第3章 房地产交易与营销
第4章 房地产规划与建筑工程
重点名词及其页码

文摘
版权页:

问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通

房地产,具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产,是房产与地产的总称,是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称,英文为RealEstate。
在物质形态上,房屋与土地密不可分(广义上的土地即指土地及其地上建筑物及其他地面附着物,当然也就包括房屋在内),房依附于地,房地相连。
因此在经济形态上,房产与地产的经济内容和运行过程也具有内在整体性与统一性。
(1)单纯的土地,如一块无建筑物的城市空地。
(2)单纯的建筑物,如在特定的情况下把地上的建筑物单独看待时。
(3)土地和建筑物结合的“房地”,如把建筑物和其坐落的土地作为一个
整体来考虑。也就是说,土地和建筑物既有各自独立的物质内容,又是一个密不可分的整体,不论土地和建筑物是以独立的形式存在或以结合的形式存在,都属于房地产,是房地产的一个部分。

内容简介
《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》针对广大房地产从业人士的实用需求编写。全书由房地产行业最重要、最常用的四大部分实战知识组成,分别是房地产及其产权、房地产开发全过程、房地产交易与营销、房地产规划与建筑工程。内容涉及房地产专业名词解释、常用专业知识、常见问题解答、相关法律法规等。
《问鼎房地产:房地产从业人士实战专业知识一本通(第2版)》具有实战性、全面性、工具性、时效性和简明性,是一本内容详尽、使用便捷的工具书,可供房地产从业人士在日常工作中学习和查阅。

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