最高人民法院物权法司法解释关联适用指引.pdf

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书籍描述

内容简介
《最高人民法院物权法司法解释(一)关联适用指引》内容简介:物权法是规范民事财产关系的基本法律,在法律体系中起着基础性作用。在为数庞大的婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷等民商事案件中,考验司法智慧的最终问题往往还是如何认识及保护物权。物权法司法解释(一)主要针对司法实践中适用物权法的热点难点问题进行了明确的规范和指引,以期有效指导司法审判。

编辑推荐
《最高人民法院物权法司法解释(一)关联适用指引》由中国法制出版社出版。

目录
第一部分重点法规理解与适用
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)
(2016年2月22日)
典型案例汪某诉刘某等不动产登记纠纷案
典型案例李某诉阳某所有权确认纠纷案
典型案例某商业广场置业有限公司与赵某、某市旧城改造投融资管理中心及某市市中区拆迁办公室房屋拆迁安置补偿合同纠纷案
典型案例某银行股份有限公司上海奉贤支行诉叶某金融借款合同纠纷案
典型案例武汉某机械化施工有限公司诉重庆某汽车销售有限公司案外人执行异议之诉案
典型案例中国某银行股份有限公司海口金贸支行诉中国某银行股份有限公司琼海市支行共有人优先购买权纠纷案
典型案例施某诉高某确认合同无效纠纷案
典型案例刘某诉卢某财产权属纠纷案
典型案例汕头市某贸易有限公司诉四会市某铜业有限公司、四会市某物资回收有限公司、广州某实业有限公司承揽合同和所有权确认纠纷案
中华人民共和国物权法
(2007年3月16日)
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009年5月14日)
《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用
(2009年5月22日)
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009年5月15日)
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用
(2009年5月22日)
第二部分关联配套规定
一、综合
法律
中华人民共和国宪法(节录)
(2004年3月14日)
中华人民共和国民法通则(节录)
(2009年8月27日)
中华人民共和国行政诉讼法(节录)
(2014年11月1日)
司法解释
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)(节录)
(1988年4月2日)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(节录)
(2015年1月30日)
二、物权公示
1.不动产登记
行政法规
不动产登记暂行条例
(2014年11月24日)
部门规章及文件
不动产登记暂行条例实施细则
(2016年1月1日)
土地登记办法
(2007年12月30日)
土地登记规则
(1995年12月28日)
房屋登记办法
(2008年2月15日)
房屋权属登记信息查询暂行办法
(2006年10月8日)
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
(2002年3月27日)
司法解释及文件
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
(2010年11月5日)
最高人民法院《关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》复函
(2003年8月5日)
最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复
(2008年9月23日)
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
(2012年6月15日)
2.动产交付
法律
中华人民共和国合同法(节录)
(1999年3月15日)
部门规章
机动车登记规定
(2012年9月12日)
司法解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)
(1999年12月19日)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
(2009年4月24日)
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2012年5月10日)
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
(2015年8月6日)
三、所有权
1.土地所有权及保护
法律
中华人民共和国土地管理法
(2004年8月28日)
行政法规
中华人民共和国土地管理法实施条例
(2014年7月29日)
司法解释及文件
最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释
(2000年6月19日)
最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释
(2005年12月26日)
最高人民法院行政审判庭关于对农民长期使用但未取得合法权属证明的土地应如何确定权属问题的答复
(1998年8月17日)
2.集体所有权、个人所有权及保护
法律
中华人民共和国城市房地产管理法
(2009年8月27日)
部门规章
城市商品房预售管理办法
(2004年7月20日)
城市房地产转让管理规定
(2001年8月15日)
商品房销售管理办法
(2001年4月4日)
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知
(2006年9月14日)
关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告
(2015年6月29日)
司法解释
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定
(2011年8月7日)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2003年4月28日)
3.业主的建筑物区分所有权
行政法规
物业管理条例
(2007年8月26日)
部门规章及文件
住宅专项维修资金管理办法
(2007年12月4日)
建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复
(2003年10月17日)
4.共有
法律
中华人民共和国婚姻法(节录)
(2001年4月28日)
中华人民共和国合伙企业法(节录)
(2006年8月27日)
司法解释及文件
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)(节录)
(2001年12月25日)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(节录)
(2003年12月25日)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
(2011年8月9日)
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
(1993年11月3日)
……
四、用益物权
附录

文摘
版权页:



第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的,当事人应当持农用地使用合同,申请集体农用地使用权初始登记。
第三十六条依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记。
同一宗地多次抵押的,以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。
符合抵押登记条件的,国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载,并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的,应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。
第三十七条在土地上设定地役权后,当事人申请地役权登记的,供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。
符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。
供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后,应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门,由其记载于需役地的土地登记簿。

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