全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟:房地产经纪概论+房地产经纪实务+房地产经纪相关知识+房地产基本制度与政策.pdf

全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟:房地产经纪概论+房地产经纪实务+房地产经纪相关知识+房地产基本制度与政策.pdf
 

书籍描述

编辑推荐
《2013全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟:房地产经纪概论+房地产经纪实务+房地产经纪相关知识+房地产基本制度与政策(套装共4册)》编辑推荐:表格形式易学易记,告别厚重文字,轻松学习;围绕最新考试大纲,精选全真模拟试题;导学、导练、导考,轻松备战考试。

作者简介
魏文彪,一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。1994-1997从事工程预算工作,1997-2003从事工程施工管理,2004年至今从事建筑类图书策划、编写。

目录
《房地产经纪概论》目录:
第一部分命题规律与命题素材盘点
命题规律探究
考试题型点拨
必考知识盘点
第二部分教材解读
第一章房地产市场营销概述
命题考点一市场营销理论概述
命题考点二房地产营销理论
命题考点三房地产产品策略
命题考点四房地产价格策略
命题考点五房地产分销及促销策略
第二章房地产市场分析与调查
命题考点一房地产市场分析
命题考点二房地产市场调查的类型
命题考点三房地产市场调查方法
命题考点四房地产市场调查资料的搜集
命题考点五商圈资料的搜集与方法
第三章存量房房源管理
命题考点一房源信息的开拓与获取
命题考点二房源信息的管理
命题考点三房源信息的利用
第四章存量房客源管理
命题考点一客源概述
命题考点二客源的开拓和获取
命题考点三客源信息的管理和维护
第五章存量房经纪业务流程
命题考点一存量虏经纪业务流程概述
命题考点二客户开发与接待
命题考点三房源与客源信息配对
命题考点四约看及实地看房
命题考点五交易撮合
命题考点六合同签订及款项支付
命题考点七物业交验
第六章存量房经纪业务其他服务
命题考点一房地产抵押贷款代办服务
命题考点二房地产产权登记代办服务
命题考点三房地产投资基金及理财服务
命题考点四房地产居家综合服务
第七章新建商品房销售代理
命题考点一新建商品房销售准备
命题考点二新建商品房销售工作流程
第八章住宅、写字楼、商业地产的销售代理
命题考点一住宅的销售代理
命题考点二写字楼的销售代理
命题考点三商业地产的销售代理
第九章房地产经纪业务技巧
命题考点一与客户沟通的技巧
命题考点二房屋销售过程中的技巧
第十章房地产经纪业务风险控制
命题考点一风险管理概述
命题考点二房地产经纪业务的主要风险
命题考点三房地产经纪业务的风险防范
第三部分实战模拟试卷
实战模拟试卷(一)
实战模拟试卷(一)参考答案
实战模拟试卷(二)
实战模拟试卷(二)参考答案
实战模拟试卷(三)
实战模拟试卷(三)参考答案
实战模拟试卷(四)
实战模拟试卷(四)参考答案
实战模拟试卷(五)
实战模拟试卷(五)参考答案
实战模拟试卷(六)
实战模拟试卷(六)参考答案
第四部分历年考题
2011年度全国房地产经纪人执业资格考试试卷
2011年度全国房地产经纪人执业资格考试试卷参考答案
……
《房地产经纪实务》
《房地产经纪相关知识》
《房地产基本制度与政策》

文摘
版权页:

全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟:房地产经纪概论+房地产经纪实务+房地产经纪相关知识+房地产基本制度与政策

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全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟:房地产经纪概论+房地产经纪实务+房地产经纪相关知识+房地产基本制度与政策

31.关于商品房售楼处保洁员的岗位职责,下列说法中错误的是( )。
A.为售楼处提供高效、高质量的清洁维护服务
B.保持整洁仪容仪表
C.对客户询问礼貌解答
D.对可疑人员应及时报告
32.随着人民消费意识的提高以及房地产市场环境的变化,( )具有很大的发展空间。
A.房地产买方代理业务 B.住宅房地产经纪业务
C.房地产卖方代理业务 D.商业房地产经纪业务
33.关于存量房经纪业务的表述中,错误的是( )。
A.存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主
B.按服务方式,存量房经纪业务既有采用居间方式进行的,也有采用代理方式进行的
C.采用代理方式的存量房经纪业务中,既有卖方代理又有买方代理业务
D.从客户类型来看,存量房经纪业务只有面向分散的个体客户的,没有面向机构客户的
34.存量住房买卖、租赁经纪业务流程的( )中,房地产经纪人员应通过核实身份与产权状况把握来访者中的卖主与房主,通过交谈来了解其是否真心打算出售或出租房产,并通过请其填写委托书来检验。
A.客户开拓 B.客户接待与业务洽谈
C.物业查验 D.签订房地产经纪服务合同
35.下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中,错误的是( )。
A.为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等延伸服务
B.对客户感到不满意的环节进行必要的补救,提供改进服务
C.关注客户新的需求意向,提供跟踪服务
D.为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
36.对于临近退休年龄的借款人而言,购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段,今后会趋向减少,对他们而言,( )更为适宜。
A.不等额本息还款法 B.等额本息还款法
C.不等额本金还款法 D.等额本金还款法
37.下列合同中,( )是商品交换最为典型的法律表现形式。
A.要武合同 B.双务合同
C.不要式合同 D.有偿合同
38.房地产经纪服务合同的内容中,关于服务费用的表述,错误的是( )。
A.服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬
B.由佣金和代办服务费两部分构成
C.代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定
D.房地产买卖、租赁过程中,涉及政府规定应由委托人支付的税、费,但由房地产经纪机构代收代缴的,也包含在房地产经纪服务费中
39.新建商品房销售代理的服务费用一般包括( )。

内容简介
《2013全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟:房地产经纪概论+房地产经纪实务+房地产经纪相关知识+房地产基本制度与政策(套装共4册)》根据历年考题的命题规律,经过详细分析,将问题按照知识点和考点加以归类,并对各考点的命题采分点做了总结,有针对性地设置习题,供广大考生有的放矢地复习、应考。适合参加2013年全国房地产经纪人执业资格考试的考生使用。

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