中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件合同条款评注.pdf

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书籍描述

编辑推荐
《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款评注》适合项目发包人、承包人、工程项目管理和咨询机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关培训机构、会计、审计、律师事务所以及其他相关机构的管理人员。

作者简介
王志毅,北京市房地产学会政策法规专业委员会秘书长,北京市房地产法学会理事,北京市律师协会房地产开发法律事务专业委员会委员,北京市计算机工业学校法制副校长,北京建筑工程学院等多所高校兼职法学讲师。1996年取得律师资格。主编、参编《合同法导论》、《立案指南》、《房地产诉讼与仲裁操作指引》、《中华人民共和国房地产物权法律全书》、《房地产诉讼与案例精解》、《建设工程项目经理风险管理指南》、《建设工程项目管理新论与实务》、《建造师必读法律法规汇编》、《GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本(试行)评注》、《新版建设工程施工合同示范文本相关法律汇编》、《中华人民共和国招标投标法实施条例实用问答》、《中华人民共和国简明标准施工招标文件(2012年版)合同条款评注》、《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件(2012年版)合同条款评注》、《中华人民共和国标准施工招标文件(2007年版)合同条款评注》、《GF-2012-0202建设工程监理合同(示范文本)评注》等著作二十余部。

目录
关于印发《房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件》和《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》的通知
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)使用说明
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款导读
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)《合同协议书》评注与填写范例
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)《通用合同条款》评注
第1条一般约定,通用合同条款评注
1.1词语定义
1.2语言文字
1.3法律
1.4合同文件的优先顺序
1.5合同协议书
1.6图纸和承包人文件
1.7联络
1.8转T上
1.9严禁贿赂
1.10化石、文物
1.11专利技术
1.12图纸和文件的保密
第2条发包人义务,通用合同条款评注
2.1遵守法律
2.2发出开工通知
2.3提供施工场地
2.4协助承包人办理证件和批件
2.5组织设计交底
2.6支付合同价款
2.7组织竣工验收
2.8其他义务
第3条监理人,通用合同条款评注
3.1监理人的职责和权力
3.2总监理工程师
3.3监理人员
3.4监理人的指示
3.5商定或确定
第4条承包人,通用合同条款评注
4.1承包人的一般义务
4.2履约担保
4.3分包
4.4联合体
4.5承包人项目经理
4.6承包人人员的管理
4.7撤换承包人项目经理和其他人员
4.8保障承包人人员的合法权益
4.9工程价款应专款专用
4.10承包人现场查勘
4.11不利物质条件
第5条材料和工程设备,通用合同条款评注
5.1承包人提供的材料和工程设备
5.2发包人提供的材料和工程设备
5.3材料和工程设备专用于合同工程
5.4禁止使用不合格的材料和工程设备
第6条施工设备和临时设施,通用合同条款评注
6.1承包人提供的施工设备和临时设施
6.2发包人提供的施工设备和临时设施
6.3要求承包人增加或更换施工设备
6.4施工设备和临时设施专用于合同工程
第7条交通运输,通用合同条款评注
7.1道路通行权和场外设施
7.2场内施工道路
7.3场外交通
7.4超大件和超重件的运输
7.5道路和桥梁的损坏责任
7.6水路和航空运输
第8条测量放线,通用合同条款评注
8.1施工控制网
8.2施工测量
8.3基准资料错误的责任
8.4监理人使用施工控制网
第9条施工安全、治安保卫和环境保护,通用合同条款评注
9.1发包人的施工安全责任
9.2承包人的施工安全责任
9.3治安保卫
9.4环境保护
9.5事故处理
第10条进度计划,通用合同条款评注
10.1合同进度计划
10.2合同进度计划的修订
第11条开工和竣工,通用合同条款评注
11.1开工
11.2竣工
11.3发包人的工期延误
11.4异常恶劣的气候条件
11.5承包人的工期延误
11.6工期提前
第12条暂停施工,通用合同条款评注
12.1承包人暂停施工的责任
12.2发包人暂停施工的责任
12.3监理人暂停施工指示
12.4暂停施工后的复工
12.5暂停施工持续56天以上
第13条工程质量,通用合同条款评注
13.1工程质量要求
13.2承包人的质量管理
13.3承包人的质量检查
13.4监理人的质量检查
13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查
13.6清除不合格工程
第14条试验和检验,通用合同条款评注
14.1材料、工程设备和工程的试验和检验
14.2现场材料试验
14.3现场工艺试验
第15条变更,通用合同条款评注
15.1变更的范围和内容
15.2变更权
15.3变更程序
15.4变更的估价原则
15.5承包人的合理化建议
15.6暂列金额
15.7计日工
15.8暂估价
第16条价格调整,通用合同条款评注
16.1物价波动引起的价格调整
16.2法律变化引起的价格调整
第17条计量与支付,通用合同条款评注
17.1计量
17,2预付款
17.3工程进度付款
17.4质量保证金
17.5竣工结算
17.6最终结清
第18条竣工验收,通用合同条款评注
18.1竣工验收的含义
18.2竣工验收申请报告
18.3验收
18.4单位工程验收
18.5施工期运行
18.6试运行
18.7竣工清场
18.8施工队伍的撤离
第19条缺陷责任和保修责任,通用合同条款评注
19.1缺陷责任期的起算时间
19.2缺陷责任
19.3缺陷责任期的延长
19.4进一步试验和试运行
19.5承包人的进入权
19.6缺陷责任期终止证书
19.7保修责任
第20条保险,通用合同条款评注
20.1工程保险
20.2人员工伤事故的保险
20.3人身意外伤害险
20.4第三者责任险
20.5其他保险
20.6对各项保险的一般要求
第21条不可抗力,通用合同条款评注
21.1不可抗力的确认
21.2不可抗力的通知
21.3不可抗力后果及其处理
第22条违约,通用合同条款评注
22.1承包人违约
22.2发包人违约
22.3第三人造成的违约
第23条索赔,通用合同条款评注
23.1承包人索赔的提出
23.2承包人索赔处理程序
23.3承包人提出索赔的期限
23.4发包人的索赔
第24条争议的解决,通用合同条款评注
24.1争议的解决方式
24.2友好解决
24.3争议评审
……
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)《专用合同条款》评注与填写范例
中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款评注附录

文摘
版权页:

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件合同条款评注

中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)
第四章第二节专用合同条款
临时付款证书中应当说明承包人有异议部分的金额及其原因,经发包人签认后,由监理人向承包人出具临时付款证书。发包人应当在监理人收到进度付款申请单后28天内,将临时付款证书中确定的应付金额支付给承包人。发包人和监理人均不得以任何理由延期支付工程进度付款。
对临时付款证书中列明的承包人有异议部分的金额,承包人应当按照监理人要求,提交进一步的支持性文件和(或)与监理人做进一步共同复核工作,经监理人进一步审核并认可的应付金额,应当按通用合同条款第17.3.4项的约定纳入到下一期进度付款证书中。经过进一步努力,承包人仍有异议的,按合同条款第24条的约定办理。
有异议款项中经监理人进一步审核后认可的或者经过合同条款第24条约定的争议解决方式确定的应付金额,其应付之日为引发异议的进度付款证书的应付之日,承包人有权得到按专用合同条款17.3.3(2)目约定计算的逾期付款违约金。
17.4质量保证金
17.4.1质量保证金由监理人从第一个付款周期开始按进度付款证书确认的已实施工程的价款、根据合同条款第15条增加和扣减的变更金额,根据合同条款第23条增加和扣减的索赔金额以及根据合同应增加和扣减的其他金额(不包括预付款的支付、返还、合同条款第16条约定的价格调整金额、此前已经按合同约定支付给承包人的进度款以及已经扣留的质量保证金)的总额的百分之五(5%)扣留,直至质量保证金累计扣留金额达到签约合同价的百分之五(5%)为止。

内容简介
《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款评注》对《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010年版)中的《合同协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》进行了解读并对应用《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010年版)合同条款提供了填写范例、简明指南和附录文件。

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